受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：新都會花園廣場第二層（2A）房屋，租賃期限5年，自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。第一年每平方米每月租金掛牌價為人民幣40元/平方米，即第一年年租金掛牌價為313473元，從第四年起，每年年租金在上年基礎上遞增5%。
二、標的基本情況及風險提示
1、租賃標的位于福州市五一北路171號，區域路網密度大，交通便捷。建筑面積約653.07平方米（含公攤），毛胚房。
2、租賃標的房產證和土地使用證尚未辦理，消防驗收未辦理，未接入水、電等設施，未裝修電梯間、衛生間等公共設施，以及無空調設施。
三、租賃用途：作為從事環保、貿易、律師、高新技術產業和總部經濟的辦公經營場所（不做餐飲娛樂業）。
四、承租人應具備的基本條件：
1、從事環保、貿易、律師、高新技術產業和總部經濟的企業，企業資信良好，具有獨立法人資格（含分公司），能提供有效的工商營業執照；
2、注冊資本不低于人民幣200萬元，或2009年或2010年年業務收入不低于人民幣200萬元；
3、競價保證金人民幣32萬元。
五、需要承租人接受的基本條件
1、租賃標的情況以實物為準，承租方享有兩個月的裝修免租期；
2、租賃保證金為二個月的租金；
3、租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔；
4、租賃標的消防驗收未辦理，承租方承租后需自行辦理有關消防審批手續，并獲得批準文件，否則出租方有權單方面解除租賃合同。由此造成的損失由承租方自行承擔。同時，承租方仍應承擔實際占用所租場所期間發生的租金及逾期付款滯納金；
5、租賃標的未接入水、電等設施，未裝修電梯間、衛生間公共設施，以及無空調設施，承租方承租后需自行解決。
六、租賃方式：密封式報價加網絡競價
七、公告期限：2011年6月3日—2011年6月23日。
八、咨詢電話：0591-87853074、87821728； 聯系人：歐女士、林女士；地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。
二O一一年六月三日
下載中心
快速入口
